Je suis un photographe d'architecture professionnel travaillant à Denver, au Colorado. J’ai photographié plus de 4500 maisons et bâtiments, et je peux affirmer que les agents immobiliers les plus performants du Colorado sont des clients dévoués.
Photographier des maisons et des bâtiments présente un ensemble unique de défis pour un tireur. Il existe un certain nombre de variables qui affectent chaque projet, ceci est un aperçu sur la façon de faire les meilleures photos possibles en toutes circonstances.
Équipement
Parlons d'abord de l'équipement. Il s’agit d’une liste d’équipements de base, les «indispensables», si vous voulez.
- Reflex numérique, au moins 10mp. J'utilise un Nikon D300 et un Nikon D200 pour mon travail quotidien.
- Objectif 12 mm (18 mm après le logement du capteur). J'utilise un Sigma 12mm, cet objectif n'offre aucune distorsion en barillet.
- Trépied avec tête à engrenages. Faire des ajustements fins est essentiel pour produire des images de qualité supérieure.
- Niveau à bulle Hotshoe. Garder les choses bien et de niveau améliorera considérablement vos images.
- Unités flash. J'utilise six SB-800, mais vous pouvez vous en tirer avec un seul.
- Disque Expo. La balance des blancs est une énorme douleur dans les situations où il existe plusieurs types d'éclairage mixtes. Un disque Expo résoudra ce problème.
Détails
Entrons dans quelques détails. La liste ci-dessous est plus sur l'aspect nébuleux de la photographie architecturale, les détails techniques suivront.
Prendre des photos fantastiques de maisons et de bâtiments est moins difficile si vous vous souvenez de ces quelques choses:
- Laissez le bâtiment / la maison raconter son histoire. Votre travail consiste à fournir une représentation précise de l'unité à votre client. Si la maison est sombre, n’essayez pas de la faire exploser de lumière. Si la maison est lumineuse, ne fermez pas les fenêtres. Un client préférera les images avec des coins sombres ou des fenêtres soufflées aux zones fortement éclairées ou ombragées.
- La maison EST ce qu'elle EST. Vous rencontrerez inévitablement un agent immobilier ou un vendeur qui considère la maison comme quelque chose qu'elle n'est pas. Vous ne pouvez tout simplement pas faire ressembler un condo de 120 000 $ à un domaine de 5 millions de dollars. Encore une fois, votre travail consiste à fournir une représentation précise au client. Vous pouvez vous retrouver à agir en diplomate en essayant d'expliquer cela à un vendeur anxieux.
- Souvenez-vous toujours que vous êtes dans la maison de quelqu'un, pas dans un studio ou un bureau. Être formel et cordial est essentiel. Vous accéderez à toutes les zones d'une maison et vous voulez que les occupants se sentent à l'aise. Soyez toujours bien soigné et portez des chaussettes blanches propres tous les jours (vous enlèverez vos chaussures dans de nombreuses maisons). J'ai plus de 100 paires de chaussettes qui ont l'air neuves. Des chaussettes propres dont la semelle est décolorée peuvent tout aussi bien être sales.
- La nature gagnera toujours. Si vous prenez des photos par temps nuageux, les images le montreront. Cela est vrai des intérieurs et des extérieurs. Il y a un mythe selon lequel les jours nuageux sont meilleurs pour photographier des intérieurs, j'ai trouvé que c'était manifestement faux. Si votre client peut attendre un temps clair, attendez.
- Au cours du tournage. Prenez des photos sous tous les angles que vous pouvez trouver, au fur et à mesure que vous gagnerez en expérience, de superbes photos se présenteront.
Conseils techniques
Voici quelques conseils techniques pour vous assurer d'obtenir les meilleurs clichés possibles:
- Utilisez de grandes ouvertures et de longs temps d'obturation, cela fournira de la chaleur et empêchera les photos de ressembler à des photos de scènes de crime. Ajoutez une touche de flash (1 / 64e) pour lutter contre le changement de couleur et pour ajouter des reflets à la scène. Je garde généralement mon ISO à 400 ou 640. Tout ce qui est plus rapide est trop granuleux, tout ce qui est plus lent change trop les couleurs.
- Profitez du grand angle. Un objectif de 12 mm vous permettra d'obtenir de superbes clichés même de la plus petite salle d'eau et montrera les grands espaces avec beaucoup de précision.
- Reculer. Tenez l'appareil photo devant vos yeux et reculez jusqu'à ce que vous ayez la photo la plus large possible, puis vous pouvez abaisser le trépied et composer votre photo. N'ayez pas peur d'inclure des montants de porte dans les prises de vue, cela donnera au spectateur une sensation naturelle de profondeur.
- Gardez la caméra sous le niveau des yeux d'une personne moyenne. J'ai le mien réglé à environ 4,5 pieds, l'angle inférieur retirera les images de la catégorie «instantané».
- Gardez votre capteur propre.
- Prenez des mesures de lumière à partir de la partie la plus sombre de la scène et ajustez votre exposition à partir de là. Il vaut toujours mieux sous-exposer que surexposer.
- Lorsque vous photographiez des extérieurs, considérez le bâtiment comme le point central d'un grand cercle. Parcourez tout le cercle en tirant à chaque fois que vous voyez un angle attrayant.
Conseils de flux de travail
Voici quelques conseils concernant le traitement informatique et la gestion des données:
- Modifiez les images le moins possible, obtenez la meilleure photo possible sur place. Les gens deviennent très avertis et pourront choisir une image fortement manipulée en un battement de cœur. Limitez vos modifications à la correction des couleurs et au redimensionnement, si possible.
- Développer une stratégie de gestion des données. La prise de vue n'est que la moitié du travail, vous devrez garder vos images organisées et en sécurité. Je reçois des appels plusieurs fois par semaine d'agents demandant des images de la semaine dernière, de l'année dernière ou de l'année précédente. Être capable de les trouver rapidement vous donnera une apparence plus professionnelle. J'ai 1 To d'espace qui contient mes images dans les bibliothèques Aperture, trouver une image est aussi simple que de rechercher l'adresse du domicile.
- Développez un flux de travail efficace. La dernière chose que vous voulez, c'est de passer plus de temps devant l'ordinateur que vous n'en avez réellement tourné. Utilisez une application comme Aperture 2 ou Adobe LightRoom pour gérer vos fichiers, vous ne le regretterez pas.
C'est à peu près tout ce qu'il y a à faire. Comme pour tous les types de photographie professionnelle, vous aurez besoin d’expérience pour définir votre style, et c’est votre style qui vous apportera les $$$. Donc, mon conseil est de tirer. Une dernière note, soyez passionné par vos images. Les gens me demandent tout le temps si je m'ennuie tous les jours dans les maisons de tir. Ils ne comprennent pas la satisfaction que je reçois du travail, et c’est ainsi que cela devrait être.
Bonne chance aux tireurs!