La photographie immobilière vous lance de nombreux défis, comme tout type de photographie.
Vous gérez des problèmes de perspective et des extrêmes de lumière et d'ombre qui confondent même les meilleurs appareils photo. Vous devez également avoir une conscience critique de votre environnement et avoir probablement très peu de temps pour faire le travail.
La bonne nouvelle est que créer des photos agréables de pièces intérieures ne nécessite plus beaucoup d'investissement et d'expérience. De nos jours, cela ne nécessite que quelques éléments spécifiques, quelques pointeurs et un peu de pratique.
Dans cet article, vous apprendrez comment obtenir de meilleurs résultats avec le bon équipement pour faire passer votre photographie immobilière au niveau supérieur.
Quel appareil photo choisir pour la photographie immobilière
Téléphones intelligents
Alors que les principaux choix pour la photographie immobilière se situent entre les appareils photo reflex numériques ou sans miroir, vous pouvez également entendre un argument en faveur des smartphones modernes.
Bien que les appareils photo pour smartphone soient utiles dans certains scénarios, ils ne sont pas bien adaptés à la photographie immobilière.
Certains des principaux inconvénients des smartphones comprennent:
- Les applications pour smartphone traitent l'image pour vous, ce qui donne une image JPG.webp traitée sur laquelle vous n'avez que peu ou pas de contrôle. La nature «avec perte» de JPG.webp supprime une grande partie des informations originales, limitant ce que vous pouvez faire en post-traitement.
- Les capteurs sont minuscules, avec les pixels serrés, réduisant la plage dynamique et provoquant plus de bruit.
- Les lentilles sont minuscules et généralement en plastique. Ils n'ont pas la précision des lentilles en verre fraisé et sont facilement éraflés ou rayés. La qualité de l’objectif joue un grand rôle dans l’obtention d’images de bonne qualité. Il est donc irréaliste d’attendre les mêmes performances que celles que vous obtiendriez avec un objectif de caméra.
Les smartphones fonctionnent bien dans des conditions d'éclairage idéales; Cependant, la photographie immobilière d’intérieur présente certaines des lumières les plus difficiles que vous trouverez dans la photographie.
Utilisez votre smartphone comme un outil pour trouver de grands angles de composition, mais pas comme votre équipement photographique principal.
Découvrez d'autres façons d'utiliser un smartphone ici.
Appareils photo reflex numériques et sans miroir
Que votre préférence soit un appareil photo reflex numérique ou sans miroir, votre choix principal est le format: plein cadre, capteur de culture ou Micro 4/3.
Chaque format modifie le champ de vision (FOV) d'un objectif donné. Vous pouvez considérer le FOV comme le «zoom» de l’objectif.
Le plein format équivaut à la vue de film 35 mm standard des caméras analogiques et est la mesure standard encore utilisée aujourd'hui.
Les caméras à capteur de culture ont des capteurs plus petits, créant un effet de «zoom» de 1,5X ou 1,6X. Les caméras micro quatre tiers (M4 / 3) augmentent le «zoom» de 2X.
En termes pratiques, un objectif 50 mm sur un appareil photo plein format produit presque le même champ de vision qu'un objectif 35 mm sur un appareil photo à capteur de récolte. Ce même champ de vision résulte d'un objectif 25 mm sur une caméra Micro 3/4.
Il est essentiel de comprendre que différentes tailles de capteur ont un impact sur la distance focale d'un objectif.
Lorsque vous lisez des conseils sur l’objectif à utiliser, rappelez-vous toujours qu’il s’agit de la distance focale «équivalente», puis effectuez les calculs décrits ci-dessus pour la taille du capteur de votre propre appareil photo.
La bonne nouvelle est que si vous possédez déjà un modèle récent d’appareil photo reflex numérique ou sans miroir, vous n’avez probablement pas besoin d’un nouveau modèle.
Il est vrai que «récent» est un peu vague ici, mais selon mon expérience, les appareils photo sans miroir jusqu'à cinq ans et les reflex numériques fabriqués au cours des dix dernières années devraient être plus que capables.
Choix de lentilles
De nombreux photographes affirment que les objectifs à focale fixe (sans zoom) produisent une image de meilleure qualité que les objectifs à zoom. Un bon zoom, cependant, peut être plus pratique pour la photographie immobilière.
Un zoom de qualité décente qui part d'un grand angle (disons entre 12 mm et 24 mm) offre plus de flexibilité de composition qu'un objectif fixe.
Les petites pièces à l'intérieur des maisons peuvent être un peu étroites, ce qui limite l'espace disponible pour installer un trépied et un appareil photo. L'utilisation d'un objectif grand angle d'environ 12-24 mm peut être nécessaire pour donner le champ de vision requis pour capturer une petite pièce.
Dans les pièces plus grandes et lorsque vous photographiez à l'extérieur, 35 mm peut donner une meilleure vue de la propriété. Il n’ya pas de «bonne» réponse définitive au champ de vision, car tout dépend de l’environnement et de l’espace dont vous avez besoin.
Si vous vous trouvez avec des lignes déformées et des zones sombres autour du bord de votre image prise avec un objectif grand angle, celles-ci peuvent être corrigées en post-production.
Les objectifs moins chers, en particulier les zooms, ont plus de faiblesses optiques, donc si vous envisagez d'investir dans de nouveaux équipements, vous pourriez tirer plus d'avantages de la mise à niveau de votre objectif que de votre boîtier.
Une indication de la qualité de l'objectif est un faible nombre d'ouverture tel que f / 2,8. Une ouverture numérique inférieure ouvre l'objectif plus large que les objectifs avec des nombres élevés tels que f / 5,6.
Bien que cela permette à plus de lumière de pénétrer dans le capteur, le plan de mise au point devient plus étroit, ce qui rend une partie de la pièce floue, ce qui n'est pas idéal pour la photographie immobilière. Utilisez une ouverture de f / 8 ou f / 11 pour permettre à une plus grande partie de votre pièce d'être mise au point.
L'aberration chromatique (CA) est causée par la dispersion de la lumière lorsqu'elle se déplace à travers la lentille. En anglais simple, c'est cette frange de couleur rose / verte que vous voyez parfois sur les bords des objets, surtout dans les zones de contraste élevé comme les cadres de fenêtre. Les objectifs moins chers ont plus de problèmes avec CA.
L'utilisation d'un objectif de meilleure qualité montre moins de CA, mais les lois de l'optique signifient que des franges peuvent encore se produire occasionnellement. La plupart des logiciels photo incluent des fonctions permettant de réduire ou de supprimer ce problème, même s'il est préférable de l'éviter autant que possible en premier lieu.
Caractéristiques de l'appareil photo à rechercher
Les caractéristiques de l'appareil photo à rechercher enterrées dans à peu près tous les menus d'appareils photo modernes sont les cinq caractéristiques et fonctions qui peuvent sérieusement aider pour les images de photographie immobilière.
Les quatre premières de ces fonctionnalités vous aident à surmonter les problèmes posés lors de la photographie de scènes avec une plage dynamique élevée (HDR). Dans ces situations, toutes les caméras ont du mal car elles ne peuvent pas correspondre aux réponses adaptatives de nos yeux.
Le cinquième, le niveau numérique, aide à relever le défi de la perspective. À l'intérieur comme à l'extérieur, les maisons ont des lignes verticales et horizontales. S'ils sont juste un peu décentrés, la photo entière semble déséquilibrée et inconfortable pour le spectateur.
1. AEB (bracketing d'exposition automatique)
Le bracketing d'exposition automatique est un paramètre spécifique qui demande à l'appareil photo de prendre plusieurs photos de la scène tout en modifiant la vitesse d'obturation de chaque prise, le tout en appuyant sur le déclencheur.
Vous pouvez modifier manuellement la vitesse d’obturation pour chaque prise de vue, mais il est plus rapide (et potentiellement plus précis) de laisser la technologie embarquée de l’appareil photo le faire sous votre main directrice.
2. Plage EV (plage de valeurs d'exposition)
La raison de prendre cette série automatique de prises de vue est de capturer tous les détails, des fenêtres lumineuses aux zones intérieures plus sombres, bien que certains appareils photo aient des capacités AEB plus limitées que d'autres.
Voici les deux caractéristiques de l'appareil photo à prendre en compte:
- Le nombre de prises de vue bracketing: il s'agit du nombre d'expositions prises par l'appareil photo lorsque vous appuyez sur le déclencheur en mode AEB.
- Compensation d'exposition: il s'agit de l'espacement de la compensation d'exposition entre chaque exposition bracketing prise en mode AEB. Ces deux facteurs se combinent pour déterminer la plage d'exposition totale possible.
Vous devez examiner les deux fonctionnalités pour déterminer si la capacité de portée EV de la caméra est suffisante pour vos besoins. Pour la photographie immobilière, recherchez les paramètres AEB qui vous permettent de choisir cinq photos en 2 étapes ou neuf prises en 1 étape.
3. Prise de vue en continu
Il est important que votre appareil photo puisse prendre des photos en continu afin de minimiser le nombre de déclenchements manuels. Cela évite tout mouvement ou tremblement accidentel de la caméra.
4. Histogramme de luminosité
L'histogramme offre des informations claires pour garantir que nous couvrons toute la plage dynamique. Bien que cela puisse sembler déroutant au début, c'est simple une fois que vous savez ce que cela nous montre.
Avoir un EVF (viseur électronique) réduit quelque peu le besoin d'un histogramme, mais pas entièrement. Même avec un viseur électronique, il est difficile de déterminer l’écrêtage des hautes lumières ou des ombres à l’œil nu. Capturez correctement toutes les zones claires et sombres à l'aide d'histogrammes.
5. Niveau numérique
Si votre appareil photo a un niveau numérique, c'est assez pratique. Tous les modèles d'appareils photo ne le font pas, vous devrez peut-être consulter le manuel pour le trouver. Une fois activé, une ligne horizontale traverse la scène dans votre viseur.
Vous pouvez voir instantanément si la caméra est inclinée et si c'est le cas, effectuez les ajustements nécessaires pour éviter une pièce en pente.
Pendant que vous vérifiez les lignes horizontales, n’oubliez pas les verticales. L'inclinaison de la caméra vers le haut ou vers le bas fait que les lignes verticales, comme les murs, semblent inclinées.
Conseils de pro sur l'utilisation du niveau numérique
- Prenez le temps d'inspecter la scène en visée écran, en effectuant des corrections manuelles si nécessaire même si elles contredisent le niveau numérique.
- Utilisez un trépied pour pouvoir vous éloigner de la caméra tout en voyant l'écran de visualisation en direct et la pièce.
- Vérifiez votre composition pour le cadrage, la hauteur et la perspective.
- Tirez sous le niveau des yeux. Un excellent point de départ est entre votre poitrine et la hauteur de vos hanches, mais il peut y avoir des moments pour lever la caméra. Vous pouvez, par exemple, vouloir afficher une vue particulière ou d'autres détails que vous souhaitez mettre en évidence.
Équipement de flash et d'éclairage
Flashes
Il est peu probable que le flash intégré de votre appareil photo soit suffisamment puissant pour équilibrer les niveaux d'éclairage intérieur et extérieur en raison de la plage dynamique élevée présente dans la plupart des intérieurs immobiliers.
Le flash intégré peut créer des ombres profondes et indésirables dans la pièce. Vous obtiendrez un meilleur effet en installant un flash flash sur la griffe flash, puis en faisant rebondir la lumière sur les murs ou les plafonds.
Avec un peu de pratique, il devient plus facile de trouver la bonne position de rebond pour chaque pièce.
Une autre technique d'utilisation des flashes consiste à les retirer de la caméra via une connexion sans fil. De cette façon, vous pouvez positionner les lumières là où vous en avez besoin.
Lampes de studio
Enfin, il y a les lumières de studio.
Bien qu'ils soient efficaces et donnent des résultats qui semblent professionnels, les équipements d'éclairage professionnels sont chers. Les lumières sont également encombrantes et lourdes et nécessitent souvent une alimentation électrique. De plus, les utiliser correctement nécessite une pratique et des compétences considérables.
La technique de bracketing d’exposition, dans laquelle vous utilisez les fonctions AEB de l’appareil répertoriées dans la section précédente, offre un moyen moins exigeant d’équilibrer la lumière pour une scène intérieure.
La prise d'expositions bracketing devient une partie naturelle de votre flux de travail photographique, et vous n'avez pas à vous soucier de transporter du matériel d'éclairage lourd ou d'apprendre à l'utiliser.
Les expositions brackettées sont ensuite fusionnées en HDR en post-traitement pour obtenir une image correctement exposée. Alors que Photoshop et Lightroom proposent une fusion HDR, de nombreux photographes immobiliers préfèrent utiliser Photomatix Pro.
Ce logiciel HDR spécialisé offre des préréglages d'aspect naturel optimisés pour les intérieurs de propriétés.
Un trépied
Si vous obtenez de bons résultats nets avec les prises de vue à main levée, l'utilisation d'un trépied peut sembler inutile. Cependant, personne ne peut maintenir un appareil photo stable pour les vitesses d'obturation plus lentes utilisées pour la photographie immobilière intérieure.
La vitesse d'obturation minimale pour les prises de vue à main levée est normalement de 1/60 seconde en règle générale, tandis que les scènes intérieures nécessitent des expositions beaucoup plus longues.
Que rechercher dans un trépied:
- Têtes à billes - Ceux-ci vous permettent de modifier rapidement les angles et les orientations sans avoir à trop jouer avec l'appareil photo ou le trépied.
- Pieds en caoutchouc - Lorsque vous travaillez sur des sols glissants et polis, le trépied risque moins de glisser hors de sa position. Les pieds en caoutchouc protègent également les surfaces fragiles.
- Léger et robuste - Recherchez une construction solide avec des joints serrés et des pieds rigides. Les trépieds haut de gamme (tels que les modèles en fibre de carbone) ont un prix plus élevé, mais les versions en aluminium moins chères font tout aussi bien le travail avec un peu de soin. N'importe quel trépied vaut mieux que pas de trépied du tout.
Un bon trépied vous donne plus de liberté de composition, car vous pouvez les positionner à peu près n'importe où. Tenter de maintenir l'appareil photo parfaitement immobile sans trépied vous limite aux surfaces stables existantes.
Un déclencheur à distance
Un déclencheur à distance vous détache de l'appareil photo, offrant une liberté de mouvement.
Alors que la fonction la plus évidente du déclencheur à distance est d'empêcher le bougé de l'appareil photo lorsque vous appuyez sur le déclencheur, il existe également d'autres avantages moins apparents:
- Le trépied reste stable, même sur une surface molle.
- Vous pouvez vous écarter pour éviter de projeter des ombres ou pour supprimer votre reflet des fenêtres ou des surfaces brillantes.
- Vos mains sont libres de tenir les distractions hors du cadre, telles que les câbles ou les frondes végétales.
- Vous pouvez vous déplacer pour évaluer la composition sous différents angles ou repérer les distractions potentielles.
- Vous devrez peut-être surveiller la route pour pouvoir tirer pendant une brèche dans la circulation.
Au lieu d'un déclencheur à distance, vous pouvez utiliser un déclencheur par câble ou le minuteur automatique de l'appareil photo.
Quelques autres équipements utiles
Au-delà des principaux équipements nécessaires à la photographie immobilière, il existe quelques autres éléments pour rendre votre travail plus facile et plus efficace:
Un niveau à bulle traditionnel - Bien que le niveau numérique soit pratique, certaines personnes peuvent préférer des unités externes qui s'insèrent dans la griffe porte-accessoire ou certains trépieds dotés de niveaux à bulle intégrés.
Ruban Gaffer - Utilisez-le pour des nettoyages rapides tels que l'élimination des poils d'animaux ou la retenue d'un rideau ou d'un câble. Utilisez du ruban adhésif pour marquer la position de votre trépied une fois que vous avez trouvé une bonne composition.
Évitez d'utiliser du ruban adhésif car l'adhésif est trop fort et il ne se décolle pas proprement. Le ruban adhésif ne laisse aucun résidu sur la plupart des surfaces.
Chiffons de nettoyage - Vous avez besoin d'un chiffon pour votre objectif, mais aussi d'un chiffon pour enlever les taches de poussière sur les surfaces ou pour polir les marques d'eau sur les accessoires de la salle de bain.
Un pare-soleil - Utilisez un pare-soleil court sur votre objectif grand angle pour réduire les reflets des fenêtres ou d'autres lumières vives.
Conclusion
Malgré ses défis, tout le monde peut apprendre à prendre de superbes photos de photographie immobilière en commençant par le bon équipement. L'utilisation du bon équipement vous prépare également à la réussite, et avec juste un peu de pratique, vous pouvez découvrir ce qui fonctionne le mieux pour vous.
Si vous avez des questions à me poser sur le matériel pour la photographie immobilière, n'hésitez pas à me les poser dans un commentaire ci-dessous.
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